加拿大快乐8三位

pc加拿大开奖网址:不同楼层为何价格不同 哪一层楼最贵?

2018-10-24      来源:加拿大快乐8三位   浏览次数:48

加拿大快乐8三位 www.98un7.com.cn 扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

现在购房者对于买房时楼层的选择越来越重视,但是买过房子的朋友都知道,不同的楼层置业顾问会给出不同的价格。有的人认为贵的就一定是好的,但小编认为如果是自住一定要选择适合自己的,而不是最贵的。今天就为你介绍不同楼层为何价格不同以及哪一层楼最贵这两个问题。

一、不同楼层为何价格不同

楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的。一般遵循两个原则:中间楼层最贵和楼层越高越贵。

1、中间楼层最贵

从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减,对于开发商而言,这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度,也就是高层会卖的很快。中间楼层相对来说各方面比较均衡,心理上不会压抑也不会恐高。

2、楼层越高越贵

在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下,次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层,它的次顶层也就是31层最贵。那么为什么不是顶层而是次顶层贵呢?楼层越高越贵的定价原理是:楼层越高,其通风和采光越好。但是假如购房者房子买在顶层,未来漏水是大概率事件。

二、哪一层楼最贵?

一般情况下,楼房分为低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘,售价大不相同。一般而言,6层的房子多为3-4层贵;12层的房子,7-8层贵;18层的房子,13-16层贵;25层的房子,18-23层贵。

1、6层的房子:3-4层贵

一层二层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层理想,价格当然也贵。

2、12层的房子:7-8层贵

对于高层住宅楼来说,七层、八层是不错的。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子:13-16层贵

从十二层到十五层,是比较明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到的楼房,景观自然就会稍逊一筹。

4、25层的房子,18-23层贵

如果楼层达到25层,那么中间靠上的楼层就是比较好的,视野光、通风采光条件都比较好,而且不用担心被周边楼栋遮挡。

无论楼层价格怎么定,买房的朋友们还是要根据自己家庭的情况,选择最适合自己的;最适合自己才是最好的。

凡注明"来源:房产平天下"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。

相关文章

0相关评论

热点楼盘

更多
  • 云南导游辱骂威胁游客案一审宣判 导游获刑6个月 2019-04-23
  • 专访古惠南:广汽新能源打造15分钟纯电出行圈 2019-04-23
  • 首届上合组织国家电影节 “冷门”电影集中亮相 观众大饱眼福 2019-04-23
  • 的确如此。报刊亭取消的确是短视行为。把报刊亭设计的现代化一些,与城市绿化衔接起来,相得益彰,成为文化一景多好。 2019-04-23
  • 推进58个重点项目 杭州加快钱塘江金融港湾建设 2019-04-22
  •  陈先达:“哲学家不是社会的旁观者” 2019-04-22
  • 石柱旅行地中国国家地理网 2019-04-22
  • “无中生有”也能助力文旅 2019-04-21
  • 杜建群的专栏作者中国国家地理网 2019-04-21
  • 天如果能降人柴,还不如直接降想要的物品得了~ 2019-04-21
  • 备孕体检孕前三个月最佳 2019-04-21
  • 嘱望上合 青岛之约 2019-04-20
  • 2000万元福彩公益金助贫困考生圆大学梦 2019-04-20
  • 淮海实业集团新时代传习中心揭牌 2019-04-20
  • 新疆铁路货运单日装车突破7000车大关 2019-04-19
  • 108| 387| 541| 209| 833| 642| 153| 943| 813| 210|